路透華盛頓2月9日電---美國(guó)五家被控按揭貸款業(yè)務(wù)操作有濫用行為的大銀行,已經(jīng)與美國(guó)政府達(dá)成和解,將支付250億美元了結(jié)此案.這有望幫助到大約100萬(wàn)借款人,但并非重振樓市的靈丹妙藥.

這筆創(chuàng)紀(jì)錄的和解金將被用於減免按揭貸款額,以及向每戶遭遇房屋止贖的借款人支付2,000美元.

達(dá)成和解也將幫助美國(guó)銀行(BAC.N: 行情)、富國(guó)銀行(WFC.N: 行情)、摩根大通(JPM.N: 行情)、花旗集團(tuán)(C.N: 行情)與Ally Financial擺脫州政府針對(duì)其的指控.這五大銀行被指在止贖程序中存在過(guò)失,而且在修改按揭貸款條款時(shí)處理不當(dāng).

不過(guò),這些銀行仍面臨與其將按揭貸款打包并證券化等抵押貸款業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的其他政府強(qiáng)制令和投資者訴訟.

這一和解案給了美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬一個(gè)展示機(jī)會(huì),表明政府愿意針對(duì)大銀行采取強(qiáng)硬態(tài)度,以幫助減輕普通美國(guó)民眾在止贖危機(jī)中遭受的痛楚.

"我們已經(jīng)與幾家大型銀行達(dá)成具有歷史意義的和解協(xié)議,將減免那些因抵押貸款行業(yè)濫用行為而遭遇最嚴(yán)重打擊的房屋所有者的債務(wù),同時(shí)結(jié)束一個(gè)行為毫無(wú)顧忌并造成巨大損害的時(shí)代."奧巴馬周四在一個(gè)記者會(huì)上表示.

**和解協(xié)議**

這份協(xié)議涉及49個(gè)州和聯(lián)邦機(jī)構(gòu),美國(guó)司法部和住房和城市發(fā)展部也包括在內(nèi).該協(xié)議將成為迄今為止涉及聯(lián)邦政府與各州金額最高的和解協(xié)議.

2010年底有證據(jù)顯示,由於金融危機(jī)導(dǎo)致房產(chǎn)止贖數(shù)量急劇增多,銀行業(yè)未經(jīng)認(rèn)真核對(duì)便草率簽署了數(shù)以千計(jì)的止贖文件.有關(guān)方面隨後就此事進(jìn)行了一年多的磋商.

房屋較2006年峰值水平已貶值33%,近1,100萬(wàn)美國(guó)人現(xiàn)在所欠貸款超過(guò)了自身房屋的價(jià)值.

按照該協(xié)議,在2008-2011年期間因止贖而失去房屋的約75萬(wàn)名借款人有望獲得2,000美元的現(xiàn)金.

銀行還將提供170億美元,用於為因拖欠還款而面臨止贖的借款人減免本金和修改貸款條件.

協(xié)議還包括將30億美元用於幫助那些仍在還款,但由於欠款高於房屋價(jià)值而無(wú)力再融資的借款人.

此外,銀行同意采用新的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),包括對(duì)止贖程序進(jìn)行更加嚴(yán)格的審查,以及對(duì)借款人提供單點(diǎn)聯(lián)系.

這項(xiàng)計(jì)劃的執(zhí)行期限是三年,但鼓勵(lì)銀行在第一年即提供債務(wù)減免.

"本金減免對(duì)穩(wěn)定市場(chǎng)略有幫助,但不會(huì)太明顯,"Keefe, Bruyette & Woods分析師Brian Gardner表示."對(duì)於那些相關(guān)借款人來(lái)說(shuō),能減少的月供也不會(huì)太多."

**對(duì)銀行的沖擊**

行業(yè)分析師表示,協(xié)議對(duì)於緩解投資者對(duì)銀行抵押貸款方面的憂慮而言,效果甚微.

"我們相信,因協(xié)議而產(chǎn)生的最初喜悅將很快消褪,因投資者意識(shí)到更多抵押貸款相關(guān)訴訟還將如洪水般涌向各大銀行,"Guggenheim Partners分析師Jaret Seiberg周四在一份報(bào)告中寫道.

和解協(xié)議還包括,美國(guó)銀行將支付10億美元,以了結(jié)另一項(xiàng)調(diào)查.該調(diào)查是針對(duì)美銀及其2008年收購(gòu)的Countrywide Financial是否存在"欺騙或不正當(dāng)行為".

此外,作為和解協(xié)議的一部分,美聯(lián)儲(chǔ)還將對(duì)五家銀行收取7.665億美元罰款.

此協(xié)議達(dá)成後,政府仍將繼續(xù)查處銀行業(yè)在將抵押貸款打包并證券化過(guò)程中的不當(dāng)行為,這既是奧巴馬政府上月成立特別小組的任務(wù),也是許多投資者訴訟中的主要問(wèn)題.(完)