三天房交會(huì) 賣(mài)出1108套房

成交金額6.6億多元，均價(jià)4718元／平方米，中小戶型最受青睞

　　三天的貴陽(yáng)房交會(huì)于昨日結(jié)束，據(jù)房交會(huì)組委會(huì)統(tǒng)計(jì)，展會(huì)期間成交1108套房，成交金額66658萬(wàn)元，成交均價(jià)4718元／平方米，意向成交套數(shù)2140，登記到訪客戶27649組。

　　１．房交會(huì)上不少“便宜”可以淘

　　優(yōu)惠促銷(xiāo)永遠(yuǎn)都是房交會(huì)上的“殺手锏”，記者在參訪中也發(fā)現(xiàn)，此次參展的44家開(kāi)發(fā)商中，推出特價(jià)房的不在少數(shù)，而這些特價(jià)房也確實(shí)最受歡迎。中天·未來(lái)方舟在展會(huì)期間推出20套大戶型的寬景電梯房，在開(kāi)展首日就已經(jīng)售出一半以上，而保利溫泉新城推出85—180平方米湖景運(yùn)動(dòng)洋房，4080元∕平方米起，限量70套，其中老帶新立減200元，贈(zèng)老業(yè)主1000元物管費(fèi)的優(yōu)惠政策，使得這些特價(jià)房受到消費(fèi)者的追崇。

　　在觀府壹號(hào)展區(qū)的一張?zhí)貎r(jià)房源宣傳展架前，一位姓程的購(gòu)房者坦言，他早就比較傾向于在這個(gè)項(xiàng)目購(gòu)房，據(jù)他此前觀察，該項(xiàng)目在房交會(huì)期間推出的30套特價(jià)房源，在優(yōu)惠前的售價(jià)在5281—6219元／平方米，而優(yōu)惠后僅為4964—5784元／平方米，降價(jià)幅度不小，這讓他很心動(dòng)，“之前一直沒(méi)出手，就是想著房交會(huì)期間應(yīng)該有折扣，我就是沖著優(yōu)惠才來(lái)的”。

　　據(jù)了解，本次房交會(huì)期間，有包括萬(wàn)科、中天、中鐵、天譽(yù)城、騰龍灣等十余家開(kāi)發(fā)商打出了團(tuán)購(gòu)活動(dòng)或推出特價(jià)房源，其折扣最低低至8.1折，優(yōu)惠的價(jià)格面前也讓不少購(gòu)房者停止了觀望，開(kāi)始果斷出手�！　�

　　２．商業(yè)地產(chǎn)成新亮點(diǎn)

　　自一系列限購(gòu)調(diào)控政策相繼出臺(tái)、落地，住宅市場(chǎng)調(diào)控頻頻收緊，對(duì)業(yè)內(nèi)人士關(guān)于調(diào)控政策期間商業(yè)地產(chǎn)將成投資香餑餑，或?qū)⒂瓉?lái)發(fā)展契機(jī)的預(yù)測(cè)，在本屆房交會(huì)上也得到了一定印證。

　　今年參展房交會(huì)的44家房開(kāi)項(xiàng)目，幾乎一半以上是商業(yè)地產(chǎn)或涵蓋了商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而除了傳統(tǒng)的臨街底商，自成體量的商業(yè)街、商業(yè)區(qū)、商業(yè)中心占比大大增加。從已經(jīng)耳熟能詳?shù)幕ü麍@項(xiàng)目的寫(xiě)字樓、公寓產(chǎn)品和中天·未來(lái)方舟的城市中軸線商鋪，到今年新面世亮相的邁德國(guó)際、東原財(cái)富廣場(chǎng)等高端寫(xiě)字樓項(xiàng)目，貴陽(yáng)市場(chǎng)上商業(yè)地產(chǎn)的放量在增加，商業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售已成為市場(chǎng)上的熱點(diǎn)、賣(mài)點(diǎn)，而置業(yè)者對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的關(guān)注、對(duì)比甄別能力亦都有所提升。

　　另外，此次貴陽(yáng)房交會(huì)上，專業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目登展也成為新鮮亮點(diǎn)。作為貴陽(yáng)未來(lái)唯一大型綜合批發(fā)市場(chǎng)，貴陽(yáng)西南國(guó)際商貿(mào)城首次亮相本屆房交會(huì)引來(lái)購(gòu)房者的巨大關(guān)注，每天在該項(xiàng)目展位前排隊(duì)認(rèn)領(lǐng)VIP卡的客戶絡(luò)繹不絕。有商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)人士表示，專業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目的興起，標(biāo)志著城市商業(yè)貿(mào)易進(jìn)入一個(gè)新的發(fā)展時(shí)期，顯示城市功能重組、提升正不斷加速。　　

　　３．中小戶型依然最受關(guān)注

　　剛需依然是目前樓市的主題，在一連三天的房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，吸引不少工薪階層的剛需一族前來(lái)淘房，記者采訪中發(fā)現(xiàn)，本次參展樓盤(pán)中，戶型70—100平方米左右的房子成為市民最青睞的戶型，占盡地段和生態(tài)環(huán)境的名盤(pán)依然是市場(chǎng)和購(gòu)房者關(guān)注的熱點(diǎn)，而緊湊型公寓和實(shí)用型多樣戶型的供應(yīng)量在各大樓盤(pán)產(chǎn)品中明顯增加。

　　“像我們這次參展的住宅產(chǎn)品，面積從49到162平方米不等，但我每天接待的客戶里面，大多數(shù)都比較喜歡88平方米的小三房這個(gè)戶型”，花果園項(xiàng)目的置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，從這次房交會(huì)他們項(xiàng)目接待的客戶情況可以看出，目前貴陽(yáng)樓市中，首次置業(yè)人群仍然占到了絕對(duì)的比重，而這部分人群更青睞價(jià)位在4000元上下的兩房、三房戶型。