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中建國際發(fā)展股份有限公司10%股權(quán)轉(zhuǎn)讓

時(shí)間：2012-3-12 13:04:58 | 信息來源：深圳市貴州商會 | 發(fā)布者：admin

中建國際發(fā)展股份有限公司10%股權(quán)

標(biāo)的名稱	中建國際發(fā)展股份有限公司10%股權(quán)
項(xiàng)目編號	g312tj1002561	掛牌價(jià)格	5668.835萬元
掛牌起始日期	2012-03-09	掛牌期滿日期	2012-04-06
首次登載報(bào)刊	上海證券報(bào)	掛牌公告期	自公告之日起20個(gè)工作日
標(biāo)的所在地區(qū)	中國北京市市轄區(qū)	標(biāo)的所屬行業(yè)	房地產(chǎn)業(yè)

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)委托（天津市國信企業(yè)管理咨詢有限公司）提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，按本公告內(nèi)容由（天津產(chǎn)權(quán)交易中心）在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由（天津產(chǎn)權(quán)交易中心）組織實(shí)施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的企業(yè)簡況

標(biāo)的企業(yè)
基本情況

標(biāo)的企業(yè)名稱

中建國際發(fā)展股份有限公司

注冊地（住所）

北京市朝陽區(qū)麥子店街37號（盛福大廈f18號）

法定代表人

陳誼

成立時(shí)間

2005-05-27

注冊資本（萬元）

30000.0[rmb]

經(jīng)濟(jì)類型

國有控股企業(yè)

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

其他企業(yè)

所屬行業(yè)

房地產(chǎn)業(yè)

組織機(jī)構(gòu)代碼

77545047-x

經(jīng)營規(guī)模

中型

經(jīng)營范圍

許可經(jīng)營項(xiàng)目：無一般經(jīng)營項(xiàng)目：城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施的投資、建設(shè)與經(jīng)營；施工總承包；房地產(chǎn)開發(fā)；商品房銷售；房屋租賃；房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)、項(xiàng)目管理顧問服務(wù)；銷售：建筑材料、裝飾材料、機(jī)電設(shè)備。

職工人數(shù)

340人

是否含有國有劃撥土地

否

標(biāo)的企業(yè)
股權(quán)結(jié)構(gòu)

原股東是否放棄行使優(yōu)先購買權(quán)

是

序號

前十位股東名稱

持股比例

中建國際建設(shè)有限公司

45.000000%

天津?yàn)I海發(fā)展投資控股有限公司

10.000000%

北京京建基礎(chǔ)設(shè)施投資有限責(zé)任公司

19.000000%

深圳市廣華置業(yè)有限公司

10.000000%

北京嘉文投資有限公司

15.000000%

中國建筑科學(xué)研究院

1.000000%

主要財(cái)務(wù)
指標(biāo)
（萬元）

以下數(shù)據(jù)出自年度審計(jì)報(bào)告

年

營業(yè)收入

營業(yè)利潤

凈利潤

萬元

資產(chǎn)總計(jì)

負(fù)債總計(jì)

所有者權(quán)益

萬元

2010年

營業(yè)收入

營業(yè)利潤

凈利潤

2599.286381萬元

14291.552341萬元

13632.58222萬元

資產(chǎn)總計(jì)

負(fù)債總計(jì)

所有者權(quán)益

79886.978224萬元

33023.001167萬元

46863.977057萬元

審計(jì)機(jī)構(gòu)

中財(cái)會計(jì)師事務(wù)所有限公司

以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表

報(bào)表日期

營業(yè)收入

營業(yè)利潤

凈利潤

2011-09-30

業(yè)務(wù)無法提供

1592.576117萬元

1585.018017萬元

報(bào)表類型

資產(chǎn)總計(jì)

負(fù)債總計(jì)

所有者權(quán)益

季報(bào)

88154.550843萬元

51705.555769萬元

36448.995074萬元

資產(chǎn)評估
情況
（萬元）

評估機(jī)構(gòu)

北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司

核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

天津市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

核準(zhǔn)（備案）日期

2012-02-20

評估基準(zhǔn)日

2011-09-30

項(xiàng)目

賬面價(jià)值

評估價(jià)值

資產(chǎn)總計(jì)（萬元）

88154.55

108395.23

負(fù)債總計(jì)（萬元）

51705.56

51706.88

凈資產(chǎn)（萬元）

36449.0

56688.35

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值

5668.835萬元

評估基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu)

律師事務(wù)所

天津天元律師事務(wù)所

內(nèi)部審議情況

股東會決議

重要信息
披露

其他披露內(nèi)容

無

管理層擬參與受讓意向

否

三、轉(zhuǎn)讓方簡況

轉(zhuǎn)讓方 1

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

天津?yàn)I海發(fā)展投資控股有限公司

注冊地（住所）

中國[156]天津市[120000]市轄區(qū)[120100]天津開發(fā)區(qū)欣園新村11-103室

法定代表人

田溫

注冊資本（萬元）

76000.0[rmb]

經(jīng)濟(jì)類型

國有獨(dú)資公司

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

有限責(zé)任公司

所屬行業(yè)

房地產(chǎn)業(yè)

組織機(jī)構(gòu)代碼

23879238-6

經(jīng)營規(guī)模

中型

持有產(chǎn)(股)權(quán)比例

10.000000%

擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例

10.000000%

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

省級國資委

所屬集團(tuán)或主管部門名稱

天津市政建設(shè)集團(tuán)有限公司

組織機(jī)構(gòu)代碼

批準(zhǔn)單位名稱

天津市政建設(shè)集團(tuán)有限公司

決議類型

董事會決議

四、交易條件與受讓方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格（萬元）

5668.835

價(jià)款支付方式

一次性付款

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

受讓方資格條件

1、	意向受讓方如為企業(yè)法人，注冊資金不低于1000萬元人民幣（含1000萬元人民幣），在辦理登記時(shí)提供銀行出具的掛牌公示期間不低于8000萬元人民幣（含8000萬元）的資金證明；意向受讓方如為自然人，在辦理登記時(shí)提供銀行出具的掛牌公示期間不低于8000萬元人民幣（含8000萬元）的資金證明。
2、	意向受讓方應(yīng)當(dāng)在其受讓資格被確認(rèn)后的三個(gè)工作日內(nèi)將相當(dāng)于掛牌價(jià)格30%的交易保證金1700.6505萬元交納至天津產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。意向受讓方遞交受讓申請并且交納交易保證金，即視為已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所涉及審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評估報(bào)告、法律文件及該等報(bào)告和文件所披露的內(nèi)容，已經(jīng)完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。
3、	本項(xiàng)目掛牌期滿，經(jīng)受讓資格確認(rèn)并交納保證金后只征集到一家意向受讓方，則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上意向受讓方，則以競價(jià)方式確定受讓方。意向受讓方所交納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分，其余未受讓成功的意向受讓方所交納的保證金按天津產(chǎn)權(quán)交易中心規(guī)定返還。
4、	最終受讓方須在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)書面通知期限內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)將全部剩余轉(zhuǎn)讓交易價(jià)款以貨幣資金的形式一次性匯入天津產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。
5、	本項(xiàng)目設(shè)立交易保證金的目的是為了維護(hù)交易秩序，避免轉(zhuǎn)讓方因意向受讓方的不正當(dāng)行為而遭受損失。若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方所交納的保證金全部不予退還（在扣除天津產(chǎn)權(quán)交易中心組織本項(xiàng)目的交易服務(wù)費(fèi)后，其余作為對轉(zhuǎn)讓方的損失補(bǔ)償），且轉(zhuǎn)讓方有進(jìn)一步追究其法律責(zé)任的權(quán)利：(1)意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；(2)產(chǎn)生兩家及以上意向受讓方后未參與后續(xù)競價(jià)程序的；(3)在競價(jià)過程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)或應(yīng)價(jià)低于掛牌價(jià)格的；(4)不同競買人之間通過協(xié)商、合謀或其他不正當(dāng)競爭行為參與競價(jià)的;⑤在被確定為最終受讓方后未在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)書面通知期限內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》及未在簽訂合同的同時(shí)提供委托付款通知書的；(5)已獲得受讓資格且交納保證金后單方提出撤銷受讓申請的；(6)征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上意向受讓方進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)后不參與競買的或參與競買但不出價(jià)，無法確定最終受讓方的。
6、	意向受讓方需承諾，若成為最終受讓方，則將自行辦理工商變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)給予必要的配合。
7、	意向受讓方需書面承諾，若成為最終受讓方，股權(quán)交割后標(biāo)的企業(yè)的安全生產(chǎn)由其承擔(dān)相應(yīng)的股東責(zé)任。