受唐山市城市建設(shè)投資有限公司委托，唐山市城南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司10%國(guó)有股權(quán)在河北省產(chǎn)權(quán)交易中心公開(kāi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)�現(xiàn)面向社會(huì)廣泛征集意向受讓方。

歡迎有意者前來(lái)河北省產(chǎn)權(quán)交易中心報(bào)名并了解具體情況。

報(bào)名登記時(shí)間：2012年3月13日至2012年4月10日

聯(lián) 系 人：張 鷗

聯(lián)系電話(huà)：0311－87015829/38

一、企業(yè)基本情況

1、股權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本情況：

唐山市城市建設(shè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“市城建投公司”）是2003年7月由唐山市政府出資成立的。企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：130200000013043；住所：唐山市建設(shè)南路增9號(hào)南湖休閑美食廣場(chǎng)2-181號(hào)樓；法定代表人：肖克勤；注冊(cè)資金：186000萬(wàn)元；經(jīng)營(yíng)范圍：城市基礎(chǔ)設(shè)施及重大產(chǎn)業(yè)非金融性投資、承攬政府代建項(xiàng)目；利用轉(zhuǎn)讓、出售等方式從事資本運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)；受委托管理運(yùn)營(yíng)國(guó)有資產(chǎn)；鋼材及壓延產(chǎn)品、建筑材料、通用機(jī)械設(shè)備批發(fā)零售（國(guó)家法律法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目除外）；房屋租賃。

2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)基本情況：

唐山市城南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“市城南房地產(chǎn)公司”）為唐山市城市建設(shè)投資有限公司與唐山市路南區(qū)城市建設(shè)投資有限公司共同出資設(shè)立，于2009年11月工商注冊(cè)成立，住所為唐山路南區(qū)永紅橋辦事處王謝莊大街頭條，當(dāng)時(shí)法定代表人為陳廣剛。起始注冊(cè)資金為500萬(wàn)元，其中：唐山市城市建設(shè)投資有限公司出資450萬(wàn)元，所占股份90%，唐山市路南區(qū)城市建設(shè)投資有限公司出資50萬(wàn)元，所占股份為10%。2011年3月，唐山市路南區(qū)城市建設(shè)投資有限公司向唐山市城市建設(shè)投資有限公司轉(zhuǎn)讓了其10%的股份，并進(jìn)行了工商變更登記。2011年5月19日唐山凱信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司向唐山市城南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注資4500萬(wàn)元，達(dá)到注冊(cè)資本與實(shí)收資本均為5000萬(wàn)元。其中:唐山凱信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出資4500萬(wàn)元，占90%；唐山市城市建設(shè)投資有限公司出資500萬(wàn)元，占10%。企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：130200000062086，住所：唐山路南區(qū)永紅橋辦事處王謝莊大街頭條，法定代表人刁玉婷，公司類(lèi)型：有限責(zé)任公司，經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)（取得資質(zhì)后，憑資質(zhì)經(jīng)營(yíng)）；房屋租賃。

二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的批準(zhǔn)情況

2011年9月22日，經(jīng)唐山市城市建設(shè)投資有限公司董事會(huì)決議，擬面向社會(huì)公開(kāi)轉(zhuǎn)讓市城南房地產(chǎn)公司10%股權(quán)，并于2011年9月22日向唐山市國(guó)資委提交了請(qǐng)示。經(jīng)國(guó)資產(chǎn)字［2011］302號(hào)文件批準(zhǔn)，唐山市國(guó)資委同意我公司面向社會(huì)公開(kāi)轉(zhuǎn)讓市城南房地產(chǎn)公司10%股權(quán)。

三、主要財(cái)務(wù)指標(biāo)

根據(jù)唐山正大會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)唐山市城南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（唐正大會(huì)審字【2011】154號(hào)），截至2011年8月31日，市城南房地產(chǎn)公司賬面資產(chǎn)總額11524.50萬(wàn)元，負(fù)債6673.92萬(wàn)元，凈資產(chǎn)4850.58萬(wàn)元。經(jīng)唐山正源資產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)市城南房地產(chǎn)公司整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，截至評(píng)估基準(zhǔn)日2011年8月31日，市城南房地產(chǎn)公司賬面資產(chǎn)總額11523.80萬(wàn)元，負(fù)債6673.92萬(wàn)元，凈資產(chǎn)價(jià)值為4849.87萬(wàn)元。

以上評(píng)估結(jié)果已由唐山市國(guó)資委核準(zhǔn)備案。備案編號(hào)【2011】31號(hào)。

四、職工安置情況

唐山市城南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司現(xiàn)有在冊(cè)職工50人。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及職工安置。

五、股權(quán)轉(zhuǎn)讓

（一）轉(zhuǎn)讓形式：

市城南房地產(chǎn)公司10%股權(quán)通過(guò)河北省產(chǎn)權(quán)交易中心公開(kāi)轉(zhuǎn)讓。河北省產(chǎn)權(quán)交易中心公開(kāi)征集意向受讓方后，按如下程序確定受讓方，并組織受讓方與唐山市城市建設(shè)投資有限公司簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：

1．若只有一個(gè)意向受讓方符合受讓條件，該意向受讓方為受讓方，采用協(xié)議方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/P>

2．若有兩個(gè)及以上意向受讓方符合受讓條件，本次轉(zhuǎn)讓采用電子競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。

3、鑒于市城南房地產(chǎn)公司股東會(huì)作出決議，面向社會(huì)公開(kāi)轉(zhuǎn)讓市城建投公司所持市城南房地產(chǎn)公司10%的股權(quán)，依據(jù)《公司法》及市城南房地產(chǎn)公司章程規(guī)定，在同等條件下，控股股東唐山凱信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司享有優(yōu)先受讓股權(quán)的權(quán)利。

（二）轉(zhuǎn)讓底價(jià)：

依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，并考慮市城南房地產(chǎn)公司資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日至實(shí)施股權(quán)轉(zhuǎn)讓之日期間的收益情況及其它因素，確定本次轉(zhuǎn)讓底價(jià)為510萬(wàn)元。

（三）轉(zhuǎn)讓條件：

擬受讓市城南房地產(chǎn)公司10%股權(quán)的意向受讓方須符合以下條件：

1．意向受讓方為企業(yè)法人的應(yīng)具備良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

2．具有良好的商業(yè)信譽(yù)，具有較高的管理水平。

3．受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力，且無(wú)不良信用記錄。

4．轉(zhuǎn)讓價(jià)款在簽訂轉(zhuǎn)讓合同十五日內(nèi)一次性將受讓價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。

5．意向受讓方報(bào)名時(shí)須交納保證金300萬(wàn)元（保證金不計(jì)利息）。已繳納保證金即視為受讓方對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的企業(yè)情況已全面調(diào)查和了解。

6．交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

7、本次轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合體報(bào)名受讓。

針對(duì)以上條件，意向受讓方須提供以下材料：

1、轉(zhuǎn)讓條件要求的所有資料；

2、《受讓意向登記表》；

3、意向受讓方承諾函；

4、企業(yè)法人資格證明文件：意向受讓方須提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司單程等；

5、企業(yè)簡(jiǎn)介，包括：

（1）企業(yè)成立及歷史沿革概況（以工商登記資料為準(zhǔn)）；

（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍、產(chǎn)品及經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)情況；

（3）企業(yè)組織結(jié)構(gòu)圖及其全資、控股、參股企業(yè)的股權(quán)結(jié)構(gòu)圖；

6、企業(yè)經(jīng)審計(jì)的最近兩年及最近一期的財(cái)務(wù)報(bào)表；

7、企業(yè)同意收購(gòu)唐山市城市建設(shè)投資有限公司出售的市城南房地產(chǎn)公司10%股權(quán)董事會(huì)決議、股東大會(huì)（或股東會(huì)）決議；

8、意向受讓方若為自然人，需提交本人身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件、多人聯(lián)合報(bào)名時(shí)須提交委托書(shū)），個(gè)人簡(jiǎn)歷，不少于600萬(wàn)支付能力的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并提供相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)證明。

9、2011年1月至2011年12月的納稅申報(bào)表及完稅證明（稅收通用繳款書(shū)）復(fù)印件；

10、產(chǎn)權(quán)交易中心要求的其他材料；

意向受讓方須知：

1、資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日至工商變更登記日唐山市城南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司產(chǎn)生的收益由轉(zhuǎn)讓方按比例收回，產(chǎn)生的虧損由受讓方按比例承擔(dān)。

2、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，視為違約，意向受讓方所交納保證金將被扣除作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償：①意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；②產(chǎn)生兩家及以上意向受讓方后未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；③在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以?huà)炫苾r(jià)格為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的。

                     唐山市城市建設(shè)投資有限公司