一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容

項(xiàng)目總投資51000萬元，引資21000萬元。

建設(shè)內(nèi)容包括：1、公鐵聯(lián)運(yùn)中心：（1）新建中轉(zhuǎn)配送倉(cāng)庫(kù)。倉(cāng)庫(kù)整體占地面積6348㎡，建筑面積31740㎡，其中庫(kù)房面積20000 ㎡，地下停車場(chǎng)6000 ㎡,架空層集裝箱貨場(chǎng)3000㎡；（2）1、2、3號(hào)倉(cāng)庫(kù)改造。將倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行整體向后平移6-12米；在原倉(cāng)庫(kù)中間增加連接層，新增倉(cāng)庫(kù)3500 ㎡，新增電梯2臺(tái)。

2、倉(cāng)儲(chǔ)配送中心（含冷鏈配送中心）：（1）修建大型配送倉(cāng)庫(kù)68500㎡，其中冷鏈庫(kù)13000 ㎡；（2）配套停車場(chǎng)10000 ㎡。

3、保稅監(jiān)管中心：（1）修建保稅倉(cāng)庫(kù)24000 ㎡；（2）國(guó)際箱堆場(chǎng)15000 ㎡（3）配套停車場(chǎng)4800㎡；

二、市場(chǎng)分析、建設(shè)條件、項(xiàng)目背景

二戈寨物流配送基地項(xiàng)目建成后，貴州商儲(chǔ)集團(tuán)將新增倉(cāng)庫(kù)、貨場(chǎng)面積146600㎡，經(jīng)營(yíng)收入估算：1）聯(lián)運(yùn)、零擔(dān)快運(yùn)及配送服務(wù)費(fèi)5300萬元；2）存儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)10700萬元；

3）裝卸及搬運(yùn)服務(wù)費(fèi)6400萬元；4）保稅監(jiān)管服務(wù)費(fèi)2700萬元；5）展示交易服務(wù)及交易管理費(fèi)3300萬元；6）倉(cāng)儲(chǔ)增值服務(wù)2700萬元；7）停車、廣告等收入900萬元。

合計(jì)年經(jīng)營(yíng)收入32000萬元 。產(chǎn)生各項(xiàng)費(fèi)用19510萬元，營(yíng)業(yè)稅及所得稅等4290萬元。預(yù)計(jì)年利潤(rùn)8200萬元。投資利潤(rùn)率：16.08%；投資利稅率：24.50%。