與2012年房地產(chǎn)春交會(huì)同期同場(chǎng)館舉行的，是第7屆中國(guó)（深圳）城市土地展。南都記者從主辦方有關(guān)人士處了解到，本次土地展上，有來(lái)自重慶、天津、�？�、南昌、合肥、長(zhǎng)春等32個(gè)城市的國(guó)土部門(mén)參展，總計(jì)展示土地565宗，展示地塊面積132.26平方公里，其中北海、咸寧、南昌、文登四個(gè)市縣舉辦了專(zhuān)場(chǎng)土地推介會(huì)。

北海舉辦專(zhuān)場(chǎng)土地推介會(huì)

5月1日上午北海市舉辦了今年土地展上首個(gè)專(zhuān)場(chǎng)推介會(huì)，南都記者了解到，今年北海市重點(diǎn)推出10個(gè)地塊，面積共2328畝。這10個(gè)重點(diǎn)地塊主要分布在該市市區(qū)主干道兩側(cè)，既有商業(yè)、居住用地，也有酒店、旅游用地，大部分地塊面積都在100畝以上，或臨海，或臨江，適合打造高品質(zhì)的濱海地產(chǎn)項(xiàng)目。

而湖北則作為中部地區(qū)唯一組團(tuán)參展的單位，一口氣聯(lián)手10個(gè)市縣帶來(lái)了58塊優(yōu)質(zhì)土地到深招商，其中僅咸寧一個(gè)城市就有41宗地塊，既有商業(yè)項(xiàng)目、住宅項(xiàng)目，也有綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，總規(guī)劃面積約達(dá)6000畝。

據(jù)主辦方提供的相關(guān)資料顯示，自2006年首屆土地展舉辦以來(lái)，土地展已邀請(qǐng)了全國(guó)22省120多個(gè)城市參展，6年來(lái)土地展累計(jì)展示地塊1837宗，展示地塊面積705.26平方公里。“本屆可以稱(chēng)得上是全國(guó)規(guī)模最大的土地展。”主辦方有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“而今年的土地展是展示土地?cái)?shù)量最多，面積較大的一次，同時(shí)是參展城市最為重視的�！睋�(jù)該人士透露，南昌的專(zhuān)場(chǎng)土地推介會(huì)上，由其市長(zhǎng)親自帶隊(duì)。

現(xiàn)場(chǎng)吸引500多土地買(mǎi)家

主辦方有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，每年的土地展希望為內(nèi)地二三線城市政府和深圳房產(chǎn)商之間搭建一個(gè)平臺(tái)，“一方面，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展成熟，房產(chǎn)商不論是資金還是實(shí)力都很強(qiáng)大，但深圳本地的土地儲(chǔ)備已經(jīng)出現(xiàn)緊缺，去年全年全市僅一宗經(jīng)營(yíng)性土地出讓。另一方面，深圳發(fā)展商的資金和技術(shù)平臺(tái)也受到二三線城市政府的青睞�！�

該人士表示，在一二線城市土地炒作空間慢慢消失的同時(shí)，深圳的發(fā)展商應(yīng)積極走出去尋找新的機(jī)會(huì)和新的發(fā)展空間。“即使沒(méi)有土地展覽，深圳的房產(chǎn)商也在積極向外走，與其任由房產(chǎn)商無(wú)序流動(dòng)，倒不如通過(guò)一個(gè)有規(guī)模的展會(huì)來(lái)進(jìn)行引導(dǎo)�！彼�如是說(shuō)。

據(jù)主辦方透露，僅四場(chǎng)專(zhuān)場(chǎng)的土地推介會(huì)，就吸引了萬(wàn)科、益田、天健、鴻榮源、寶能等500多土地買(mǎi)家前來(lái)現(xiàn)場(chǎng)參與交流。

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開(kāi)發(fā)商賣(mài)力吆喝剛需者愛(ài)理不理

在樓市調(diào)控政策持續(xù)之下，“剛需”置業(yè)者成為春交會(huì)上開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)搶的對(duì)象，開(kāi)發(fā)商近日更集體發(fā)出了深圳剛需購(gòu)房者趕緊買(mǎi)房子的呼吁。然而南都記者連續(xù)三天在春交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)采訪到場(chǎng)市民了解到，對(duì)于開(kāi)發(fā)商的熱情建議，受訪市民多數(shù)不接招，其中八成明確表示現(xiàn)階段還不打算出手。

在深圳限購(gòu)政策影響下，首次和改善型二次購(gòu)房群體逐漸成為開(kāi)發(fā)商的重點(diǎn)關(guān)注對(duì)象，此次春交會(huì)上也有不少樓盤(pán)針對(duì)這些購(gòu)房者打出“剛需置業(yè)”的旗號(hào)。但是就南都記者在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)27名參展市民的隨機(jī)調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，幾乎所有受訪市民都認(rèn)為目前深圳房?jī)r(jià)還高高在上，不在可接受的范圍內(nèi)。而巧合的是，他們能夠接受的房?jī)r(jià)范圍都是在2萬(wàn)元/平方米以下，即使他們的置業(yè)意向區(qū)域是羅湖和福田。

絕大多數(shù)的受訪市民告訴南都記者，現(xiàn)階段還不會(huì)出手購(gòu)房，但會(huì)保持關(guān)注市場(chǎng)，僅有不到5位市民明確表示即使現(xiàn)在房?jī)r(jià)高，但是如果現(xiàn)在碰到合適的房子，還是會(huì)出手，其中包括一位打算購(gòu)買(mǎi)別墅的改善型購(gòu)房者。

但即使是現(xiàn)階段有出手打算的購(gòu)房者，也并不看漲房?jī)r(jià)。“現(xiàn)階段不會(huì)買(mǎi)房”，更多的受訪市民如是表示，甚至有一位王女士反過(guò)來(lái)勸誡南都記者現(xiàn)在不要出手，她的理由很簡(jiǎn)單，“你看現(xiàn)在調(diào)控政策還在繼續(xù)，房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？而且未來(lái)也可以等待政府提供的安居型住房�！辈蓪�(xiě)：南都記者王莎莎 郝丹