兩銀行簽約成為深圳67億“住房養(yǎng)老金”的專戶銀行。南都記者陳以懷攝

●與兩銀行簽訂委托管理合同，年化增值收益率將突破5%

●收益將分?jǐn)偟矫總�業(yè)主對應(yīng)的賬戶，可上網(wǎng)查詢

深圳“房屋養(yǎng)老金”———物業(yè)專項(xiàng)維修資金累計歸集數(shù)額已達(dá)67億元。這筆與每個業(yè)主息息相關(guān)的資金年化增值收益率將突破5%。昨日在五洲賓館，深圳市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心、建設(shè)銀行深圳分行、平安銀行深圳分行三方正式簽訂“物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶銀行”委托管理合同。

據(jù)了解，增值收益將直接自動分?jǐn)偟矫總�業(yè)主對應(yīng)的賬戶中，業(yè)主可通過登錄個人“房屋養(yǎng)老金”賬戶實(shí)時查詢維修資金數(shù)額和增值收益。

資金保值增值管理安全

昨日專戶銀行簽約儀式上，市委常委、常務(wù)副市長呂銳鋒，建行總行黨委委員章更生，平安銀行總行代行長葉望春，市住建局局長李榮強(qiáng)等人共同見證了這一時刻。

物業(yè)專項(xiàng)維修資金被稱為“房屋養(yǎng)老金”，涉及到千家萬戶的切身利益。五年前，深圳開全國物業(yè)維修資金管理工作先河，首次通過公開招投標(biāo)方式選定建行深圳市分行作為唯一的專戶銀行。根據(jù)市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心介紹，5年來，全市累計歸集物業(yè)專項(xiàng)維修資金數(shù)額已達(dá)67億元，建成了一套國內(nèi)領(lǐng)先的物業(yè)專項(xiàng)維修資金信息管理系統(tǒng)。

昨日儀式上，呂銳鋒評價說，在僅限于購買國債和組合存款的前提下，維修資金的保值增值管理安全、高效，增值幅度和使用效率均位于全國同行業(yè)前列。這成為政府部門與銀行合作、推動民生保障事業(yè)發(fā)展的成功典范。

收益超過專業(yè)理財產(chǎn)品

在第一個五年服務(wù)合同期滿后，市維修金中心根據(jù)《深圳市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理規(guī)定》的要求，委托第三方招投標(biāo)專業(yè)機(jī)構(gòu)繼續(xù)采取公開招投標(biāo)的方式，引入競爭機(jī)制，在8家投標(biāo)的商業(yè)銀行中最終選定建設(shè)銀行深圳分行和平安銀行深圳分行，作為新的市物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶銀行。

昨日，市維修金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，兩家專業(yè)金融機(jī)構(gòu)的引入和深入?yún)⑴c，將從專業(yè)知識、資源配置、經(jīng)費(fèi)保障等各方面全方位推動物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理工作的發(fā)展，進(jìn)一步促進(jìn)專項(xiàng)維修資金的科學(xué)、規(guī)范和安全管理，提升專項(xiàng)維修資金保值、增值運(yùn)作效率。

根據(jù)新委托服務(wù)合同的約定，深圳市物業(yè)專項(xiàng)維修資金年化增值收益率將超過三年期銀行定期存款利率水平，可實(shí)現(xiàn)維修資金的年化增值收益率突破5%，創(chuàng)同期國內(nèi)最高增值收益率水平，甚至超過某些專業(yè)理財產(chǎn)品。

■焦點(diǎn)

增值收益歸個人

市民普遍關(guān)心增值收益歸誰所有？市維修金中心方面介紹，深圳市維修資金實(shí)行專賬管理、核算到戶，直接將全部收益分?jǐn)偟綐I(yè)主個人賬戶。市維修金中心在深圳市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心網(wǎng)站，為每個業(yè)主設(shè)立對應(yīng)的“房屋養(yǎng)老金”賬戶，待增值收益到賬時，維修資金管理系統(tǒng)將會按照積數(shù)計算，將全部收益直接自動分?jǐn)偟矫總�業(yè)主對應(yīng)的賬戶中。業(yè)主可通過登錄個人“房屋養(yǎng)老金”賬戶，實(shí)時查詢個人房屋的維修資金數(shù)額和增值收益。不過，業(yè)主并不能提走個人賬戶上的“房屋養(yǎng)老金”。

■名詞解釋

物業(yè)專項(xiàng)維修資金

物業(yè)專項(xiàng)維修資金是指專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金，其所有權(quán)屬于業(yè)主。

物業(yè)專項(xiàng)維修資金包括首期歸集的專項(xiàng)維修資金和日常收取的專項(xiàng)維修資金。首期歸集的維修資金，由開發(fā)建設(shè)單位按建安總造價的2%標(biāo)準(zhǔn)一次性繳納；日常收取的維修資金，由業(yè)主按月按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)(多層0 .15元/月/平方米，高層0.25元/月/平方米)繳納。市民的房子破了，經(jīng)備案等簡單手續(xù)后，可到市維修金中心辦理“房屋養(yǎng)老金”撥款。

南都記者周昌和