奧一網(wǎng)訊 （記者/曲廣寧）記者昨日從深圳市公積金中心獲悉，公積金貸款自9月28日推出后，受到廣大購(gòu)房者的歡迎，深圳樓市的主流開(kāi)發(fā)商紛紛將旗下預(yù)售住宅項(xiàng)目提交備案資料進(jìn)入公積金貸款預(yù)售房源庫(kù)，以便購(gòu)房者能申請(qǐng)公積金貸款。截至10月25日，有67個(gè)預(yù)售住宅項(xiàng)目已協(xié)議備案或即將完成手續(xù)進(jìn)入公積金貸款預(yù)售房源庫(kù)。

絕大部分預(yù)售住宅已進(jìn)入公貸房源庫(kù)

據(jù)了解，按照現(xiàn)行人民銀行五年期以上貸款基準(zhǔn)利率，公積金貸款利率4.50%，商業(yè)個(gè)人住房按揭貸款利率6.55%，公積金貸款利率較商業(yè)銀行貸款利率低2.05%（約為六九折）。那么，一筆50萬(wàn)元30年期的貸款，按照等額本息還款法計(jì)算，公積金貸款每月比商業(yè)貸款節(jié)省643元，30年累積下來(lái)，節(jié)省利息支出約23萬(wàn)元。一筆90萬(wàn)元30年期的貸款，按照等額本息還款法計(jì)算，公積金貸款每月比商業(yè)貸款節(jié)省1158元，30年累積下來(lái)，節(jié)省利息支出約41萬(wàn)元。

因?yàn)楣�積金貸款享有政策優(yōu)惠，在利率上優(yōu)惠明顯，市民購(gòu)房時(shí)都希望能用上公積金貸款。而正因此，開(kāi)發(fā)商為了更好的銷售，也紛紛提交備案資料進(jìn)入公積金貸款預(yù)售房源庫(kù)，以便購(gòu)房者能申請(qǐng)公積金貸款。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至10月25日，深圳公積金貸款預(yù)售房源庫(kù)（包括保障性住房）已登記67個(gè)預(yù)售住宅項(xiàng)目。其中，28個(gè)項(xiàng)目已協(xié)議備案可以受理公積金貸款業(yè)務(wù)；29個(gè)預(yù)售項(xiàng)目正在辦理有關(guān)手續(xù)，預(yù)計(jì)近期可以進(jìn)入公積金貸款預(yù)售房源庫(kù)；10個(gè)預(yù)售項(xiàng)目正在和公積金中心協(xié)商。深圳市公積金中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前深圳的主流開(kāi)發(fā)商紛紛到公積金中心提交備案資料，市場(chǎng)上大部分取得預(yù)售許可證的住宅項(xiàng)目都已進(jìn)入公積金貸款預(yù)售房源庫(kù)。

公積金貸款審批效率和商貸基本相同

此外有媒體報(bào)道稱，公積金貸款審批時(shí)間比商業(yè)貸款要長(zhǎng)得多，現(xiàn)在申請(qǐng)公積金貸款可能要明年才能辦下來(lái)。而記者從深圳市公積金中心有關(guān)負(fù)責(zé)人處了解到，目前公積金貸款大致可分為2類：純公積金貸款和組合貸款。整體來(lái)看純公積金貸款的審批效率大致可與商業(yè)貸款的保持在同一水平，而公積金組合貸款因?yàn)橛泄�積金中心和商業(yè)銀行兩部分審批流程，一般來(lái)說(shuō)比單獨(dú)申請(qǐng)商業(yè)貸款的辦理時(shí)間最多長(zhǎng)5個(gè)工作日。

深圳市公積金中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公積金貸款預(yù)約號(hào)增加到每天110個(gè)后，網(wǎng)上預(yù)約情況已明顯寬松。目前，每天都有數(shù)量不等的預(yù)約號(hào)剩余。對(duì)于職工關(guān)心的公積金貸款發(fā)放時(shí)間，該負(fù)責(zé)人表示，預(yù)計(jì)在下周開(kāi)始，可陸續(xù)向9月28日公積金貸款業(yè)務(wù)試運(yùn)行以來(lái)成功受理且符合放款條件的職工發(fā)放公積金貸款。