【財新網(wǎng)】（記者 楊秋波）由于樓市供需矛盾突出，加上年初政府推地積極性較高，偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，一線城市4月交易地塊73宗，土地出讓金高達(dá)212億元，比去年同期上漲208%，環(huán)比3月上漲67%。一線城市中，4月上海土地市場表現(xiàn)尤其搶眼，2013年4月上海土地交易55宗，土地出讓金143億元，創(chuàng)2013年以來的新高。

　　受到3月新國五條政策及后續(xù)各地政策細(xì)則出臺的影響，4月樓市受到很大的沖擊，但是土地市場且表現(xiàn)出另一番景象，據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2013年4月306個城市土地交易2153宗，土地出讓金額1343億元，與去年同期相比上漲11.1%。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院5月2日發(fā)布的報告亦顯示，一線城市4月土地成交建筑面積為581萬平方米，環(huán)比增長46.7%，同比增長75.9%；成交均價為4093元/平方米，環(huán)比增長22.7%，同比增長96%。

　　4月份一線城市土地成交量較上月有所上升，成交價格也反彈向上，延續(xù)了今年以來價格整體上行的態(tài)勢。一線城市土地成交量的回升，特別是地塊溢價率的不斷走高，都進一步帶動了土地價格整體水平的提升。

　　與此同時，上海、北京、廣州、深圳4月土地成交建筑面積環(huán)比增幅分別為103.5%、457.3%、-74.3%、-10.8%，土地成交均價環(huán)比增幅為-33.2%、205.9%、-59.5%與310.0%。整體來看，一線城市土地成交量較上月漲跌各半，其中北京漲幅最大，上海漲幅也較為明顯，廣州和深圳則出現(xiàn)回落。

　　4月北京土地市場競爭激烈。4月9日，北京石景山區(qū)魯谷路C2商業(yè)金融用地被新能（北京）國際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以11.65億元競得，樓面價為每平方米2.13萬元，溢價率高達(dá)174%；4月11日，福州泰禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以19.3億元中標(biāo)通州臺湖地塊，溢價率高達(dá)112%。

　　偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析認(rèn)為，每次新政出臺之后，樓市必將迎來短暫的調(diào)整期，而恰在此時多數(shù)房企會選擇逆勢拿地，蓄勢待發(fā)。

　　胡景暉還預(yù)計，2013年土地交易量不會比2012年少，首先，加大土地供應(yīng)是調(diào)控政策要求，也是地方政府財政收入的保障，受此影響，5-6月份各地還將迎來一輪土地供應(yīng)高峰；其次，絕大多數(shù)房企對中長期樓市普遍看好，短期拿地積極性較高，土地交易價格還會居高不下。